¿Qué es el programa de vales de elección de vivienda (Sección 8)?
El Programa de Vales de Elección de Vivienda, conocido comúnmente como Sección 8, es una iniciativa federal administrada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) que ofrece ayuda para la renta y que tiene como objetivo apoyar a familias de bajos ingresos, adultos mayores y personas con discapacidades.
A través de este programa, los participantes reciben un vale o cupón que les permite encontrar una unidad de alquiler que cumpla con los requisitos establecidos. La agencia de vivienda pública (PHA) paga una parte de la renta directamente al propietario, mientras que el inquilino es responsable de pagar la diferencia restante.
¿Cómo funcionan los vales de vivienda?
El Programa de Vales de Elección de Vivienda otorga a los participantes la libertad de elegir la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades. Una vez que una familia de bajos ingresos es seleccionada para participar, se le aconseja que considere varias opciones de vivienda para encontrar la que mejor se ajuste a sus requisitos.
La unidad de alquiler seleccionada por la familia debe cumplir con un nivel aceptable de salud y seguridad antes de que la agencia de vivienda pública (PHA) pueda aprobarla. Cuando el titular del vale encuentra una unidad que desea ocupar y llega a un acuerdo con el propietario sobre los términos del contrato de arrendamiento, la PHA debe inspeccionar la vivienda y determinar que el alquiler solicitado es razonable.
La familia que recibe esta ayuda para la renta puede seleccionar una unidad con un alquiler inferior o superior al estándar de pago. La familia de beneficiarios del vale de vivienda debe pagar el 30% de sus ingresos familiares mensuales ajustados por concepto de alquiler y servicios públicos, y si el alquiler de la unidad es mayor que el estándar de pago, la familia debe pagar el monto adicional. Por ley, siempre que una familia se mude a una nueva unidad donde el alquiler exceda el estándar de pago, la familia no puede pagar más del 40% de sus ingresos mensuales ajustados en concepto de alquiler.
¿Quiénes son elegibles?
La elegibilidad para el Programa de Vales de Elección de Vivienda se determina a nivel local por la Agencia de Vivienda Pública (PHA) y se basa principalmente en los siguientes criterios:
- Ingresos familiares: Los ingresos totales anuales de la familia no pueden exceder el 50% del ingreso medio del área donde se ubica la vivienda. Además, por ley, al menos el 75% de los vales deben otorgarse a solicitantes cuyos ingresos no superen el 30% del ingreso medio del área.
- Tamaño de la familia: La composición de la familia, incluido el número de miembros, se evalúa para determinar el tamaño adecuado del vale de vivienda.
- Estatus migratorio: Tanto los ciudadanos estadounidenses como las categorías específicas de no ciudadanos con un estatus migratorio elegible pueden calificar para recibir esta ayuda para la renta.
Si se determina que la familia cumple con los requisitos, su nombre se colocará en una lista de espera, a menos que la agencia de vivienda pública pueda brindar asistencia de inmediato. Una vez que el nombre del solicitante llegue a la parte superior de la lista, la PHA se comunicará con él y le otorgará un vale de vivienda.
¿Cómo puedo aplicar para esta ayuda?
Para solicitar un vale de vivienda, el primer paso es ponerse en contacto con la Agencia de Vivienda Pública (PHA) local. Revisa las oficinas más cercanas aquí.
Cada PHA tiene su propio proceso de solicitud y lista de espera, por lo que es importante comunicarse directamente con la oficina que atiende a la comunidad en la que reside. Conoce todo sobre PHA dando clic aquí.
¿Qué otras opciones de ayuda para la renta existen además de la Sección 8?
Además del Programa de Vales de Elección de Vivienda, existen otras opciones de asistencia de alquiler disponibles para las personas que necesitan ayuda con sus costos de vivienda:
- Viviendas con créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC): Estos son complejos de viviendas de alquiler que ofrecen tarifas reducidas a familias que cumplen con ciertos límites de ingresos. Obtén más información sobre LIHTC aquí.
- Asistencia para servicios públicos: Algunos programas brindan ayuda a las familias de bajos ingresos para cubrir los costos de servicios públicos, como electricidad, gas y agua. Obtén más información en usa.gov.
Para obtener más información sobre estas y otras opciones de asistencia de alquiler en su área, comuníquese con la oficina local de HUD o con una agencia de asesoramiento sobre vivienda autorizada.
La Sección 8 es una herramienta vital para ayudar a las familias de bajos ingresos a asegurar viviendas adecuadas, ofreciendo ayuda para la renta. Es importante que los solicitantes potenciales comprendan los requisitos y el proceso para aprovechar al máximo esta asistencia. Para obtener más información, visite el sitio web de HUD o su PHA local.
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